2020-08-08
建商激戰單元十二 「雅敦藝品」增值潛力強勁
緊鄰北屯機廠特區的單元十二重劃區，不僅速度發展最快，建商卡位獵地推案進入激戰。位於台中捷運綠線G0站的北屯捷運機廠特區，擁有嶄新重劃區與捷運首站優勢，加上好市多二店確定承租捷運總站旁，為此區生活機能添柴，餐飲名店屋馬燒肉、春水堂早早卡位蓄勢待發，此區發展前景不容小覷。
單元十二擁有舊社公園、南興公元兩大萬坪綠海，生活環境優質。
好市多確定落腳機運機廠旁，為單元十二的生活便利性添柴。
地價飆漲 新屋量能龐大
以單元十二使用分區以低密度的住1-1土地為例，地價也從2~3年前的每坪20多萬元，已經跳躍成長到近40萬元，加上相對其他重劃區不算昂貴，也因此持續吸引建商推案，如雅敦、磐興、漢宇、聚聯等。近期包含佳茂、國泰、精銳、豐謙、鉅虹等，全都已進場推案卡位，如指標大樓案「萌未來」1、2期、「水岸岩」、「蜜之地」等，主攻坪數25~45坪，每坪主力開價25~30萬元，國泰建設還購入一塊2143坪土地，每坪單價39.5萬元，預計離推案公開日也不遠，總計起來新屋量能龐大。
慢活單元十二 生活機能強
與機廠特區一路之隔的單元十二屬於低密度純住宅區，出門就能與北屯捷運總站共享生活圈，回家即擁有鬧中取靜的環境。以住居品質而言，更接近北屯生活圈的單元12，出門轉個彎就有好市多、大買家、特力屋、HOLA及萬坪綠海，既能享受生活便利性，又不受商圈人潮、車流之苦，相對能擁有更好的生活品質。
相較機廠特區濃重的商業氣息，單元十二更多了幾分從容慢活。緊鄰捷運綠線舊社站的舊社公園和南興公園，皆是綠樹成蔭的萬坪大公園，在水泥叢林中能有個紓解壓力的自然空間，籃球、羽球、親子休閒活動一應具全，讓生活更愜意。民眾購屋也時常將賣場、市場、餐廳的距離列入考量指標，北台中最熱鬧的軍功商圈、東山商圈、北屯商圈、潭子商圈等，也都圍繞著單元十二，各式美食、生活採買都能被滿足，生活機能佳，因此深受自住客層喜愛。
選地哲學 逐捷運而居
雅敦建設累積十年的都會別墅營造經驗，打造頗具地區話題性的「獨墅藝閣系列」，從選地哲學、建材配置到安全結構都屬上乘之選。近期選在推案熱區單元十二推出「雅敦藝品」、「雅敦森品」電梯別墅案。
根據實價統計，大台北捷運交通交會站旁，平均房價逐年上漲，雅敦建設看準單元十二擁有雙捷優勢，加上國道四號延伸線即將完工，74號松竹潭子雙匝道，豐富的交通路網增值可期。「雅敦藝品」、「雅敦森品」兩案皆位單元十二內，規劃地上4層、地下1層的的電梯透天別墅產品，採一樓停車方式，規劃為全套房，生活機能方面，近東山軍功、北屯路商圈兩大成熟商圈，不論購物用餐皆便利，學區部分近葳格雙語中學、常春藤、華盛頓等貴族學校。
都會電梯別墅 建材結構大進擊
「雅敦藝品」基地位於南興路95~117號，建坪80~95坪，總共12戶，總價3380~3880萬；「雅敦森品」則位在北屯區軍福十九路與長聖街口 ，建坪92~138坪，總共14戶，總價3880~6880萬，建材配備包括德國LEICHT廚具、ROCA頂級衛浴、白馬磁磚、客廳標配SUNON全熱交換器、FUJI大業電梯、維夫拉克大門電子鎖、鈴鹿環保塗料等。雅敦建設更重視住家安全，兩案採用改良筏式基礎，增加營建成本施作梁柱雙箍，提升建築安全性。